Straßgang/Ulmgasse: Helle 2-Zimmer-Küche Wohnung mit West-Loggia | Ideal für Singles & Paare

Zur Vermietung steht eine gepflegte Dachgeschoßwohnung (Ohne Dachschrägen!) mit ca. 69 m² Wohnfläche und westseitiger Loggia in ruhiger Lage der Ulmgasse, 8053 Graz.

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock mit Lift und überzeugt durch ihre helle Ausrichtung – perfekt für Singles oder Paare.

Highlights:

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  ca. 69 m² Wohnfläche

  
  


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  Loggia ca. 5 m²

  
  


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  Süd-/West-Ausrichtung

  
  


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  Gepflegter Zustand

  
  


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  Teilmöbliert (Küche inkl. Geräte, Einbauschrank, Wohn- & Vorzimmermöbel)

  
  


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  Eigenes Kellerabteil

  
  


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  Parkplatz optional anmietbar

  
  


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  Sofort verfügbar

  
  


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  Befristung 5 Jahre, Verlängerung möglich

  
  

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne & WC, separates WC, Abstellraum, Loggia

Kosten:

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  Gesamtmiete inkl. BK: € 897,76

  
  


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  exkl. Heizung, Warmwasser & Strom

  
  


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  Kaution: 3 Monatsmieten

  
  

Lage:

Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Autobahnanschluss in kurzer Distanz.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20260110081733195a040a380fa